Działki i grunty na sprzedaż Wałcz

Opis oferty

Oferujemy na sprzedaż działkę rolną o numerze ewidencyjnym 5352/1,
położoną przy ul. Półwiejskiej w Wałczu – w spokojnej,
zielonej części miasta, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do
centrum.

Działka ma kształt nieregularny (zbliżony do litery L) i zapewnia
wiele możliwości zagospodarowania – zarówno pod kątem
inwestycyjnym, jak i rekreacyjnym. Teren jest płaski, niezabudowany,
otoczony zielenią, co daje poczucie prywatności i bliskości natury.

Dzięki lokalizacji w dynamicznie rozwijającej się części Wałcza,
nieruchomość stanowi doskonałą lokatę kapitału – z
potencjałem na przyszłość. W sąsiedztwie znajdują się tereny
zabudowy jednorodzinnej i rolnej, co podnosi atrakcyjność oferty.

Dojazd do działki odbywa się drogą polną. 
Jeśli szukasz działki w cichej okolicy z szybkim dostępem do
miejskiej infrastruktury – ta oferta może być idealna dla Ciebie.

Działka znajduje się w granicach administracyjnych Miasta Wałcz
gdzie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Jest
oznaczona w planie jako tereny rolnicze. W ustaleniach szczegółowych
dla tego terenu znajdziemy:

§ 13. Na terenach rolniczych, oznaczonych na rysunku planu symbolami
1R, 3R, 4R, 5R, 6R, 7R, 8R, 9R, 10R, 11R, 12R, 13R, 14R, 15R, 16R,
17R, 18R, 19R, 20R, 21R, 21R, 23R, 24R, 25R, 26R w zakresie zasad
kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu
ustala się:
(Stwierdzono nieważność Wyrokiem Wojewódzkiego Sądu
Administracyjnego w Szczecinie nr II SA/SZ 469/23 z dn. 14.09.2023
r. w zakresie terenu 3R w części dotyczącej działek o nr 2294,
2295, 2297, obręb 0001 Wałcz)
1) zachowanie dotychczasowego rolniczego użytkowania gruntów;
2) zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych;
3) zachowanie i ochronę istniejących rowów melioracyjnych
z dopuszczeniem ich przebudowy i rozbudowy zgodnie z przepisami
odrębnymi;
4) dopuszczenie lokalizacji:a) niekubaturowych obiektów
infrastruktury technicznej,b) obiektów i urządzeń związanych
z produkcją rolniczą, takich jak: płyty obornikowe, urządzenia
melioracyjne, itp.;
5) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni
terenu w wielkości 95%;
6) wysokość obiektów niebędących budynkami i urządzeń
związanych z produkcją rolniczą do 10,0 m;
7) obsługę komunikacją z przyległych terenów komunikacji
publicznej, dróg publicznych i wewnętrznych oraz z dróg
położonych poza granicami planu.

Możliwość dokupienia działki obok o powierzchni 5351 ha za
dodatkową opłatą. Zapytaj mnie o taką możliwość.

[!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od
Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową
nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, OBI, inteligentnydom.co
oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy
siły dla Twojej wygody!

Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają
w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania
kredytu.

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!

Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu
telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za
pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się
z Agentem na określony dzień prezentacji. Agent dzwoni do Państwa,
będąc już na nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów,
odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania.

Kontakt do opiekuna oferty:
Bartosz Ćmiel
tel.: 602 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego
oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub
zadzwoń pod numer tel.: 884 80 50 18

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Opis nieruchomości został
sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i
może być aktualizowany. Jako profesjonalne biuro nieruchomości
pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa
zakupu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."